A l'hora de comprar un habitatge hem de tenir en compte tota la paperassa que necessitem per procedir a la compra evidando tot tipus de problemes.

Si comprem un habitatge de 2a mà haurem de revisar:

  1. Títol de propietat del transmetent.
  2. Últim rebut anual IBI (Impost de Béns Immobles o contribució urbana).
  3. Certificat comunitat propietaris que acrediti que el venedor està al corrent de pagament de les despeses de comunitat.
  4. Titularitat i estat de càrregues de l'habitatge (nota simple del Registre de la Propietat).
  5. Últims rebuts de serveis al corrent de pagament: aigua, llum, gas, etc.
  6.  ITE, Inspecció Tècnica d'Edificis, regula la conservació dels immobles. Obligatòria en algunes comunitats autònomes, en habitatges amb més de 20 anys.
Si per contra compres un habitatge d'obra nova, la informació disponible varia una mica ja que no existeix la comunitat de propietaris, que sol constituir un cop lliurades tots els habitatges. Tampoc existeix l'IBI, i en el Registre pot aparèixer únicament la finca matriu, sense identificar cadascuna de les vivendes ja que el promotor encara no ha realitzat la Divisió Horitzontal. Els documents serien:
  1. Nom o raó social del promotor, domicili i dades d'inscripció en el Registre Mercantil.
  2. Plànols de situació de l'immoble i de l'habitatge.
  3. Descripció de l'habitatge: superfície útil, serveis i subministraments, zones comunes, mesures de seguretat, etc.
  4. Memòria de qualitats.
  5. Dades d'inscripció de l'immoble en el Registre de la Propietat.
  6. Contracte amb les seves condicions generals i especials (preu, forma de pagament, termini de lliurament ...).