El comportament de l'habitatge nou ha estat un dels canvis més destacats del mercat immobiliari en els primers mesos de l'any.

Segons l'Estadística Immobiliària del Col·legi de Registradors, en el primer trimestre s'han venut prop de 20.500 cases a estrenar, un 27% més que en el trimestre anterior. Es tracta del millor resultat en els últims dos anys en habitatge nou i es presenta com un primer signe de recuperació d'aquest segment del mercat residencial que ha patit un grau d'ajust especialment important al llarg del cicle baixista. Després d'aquest ajust i després de l'evolució d'iniciacions i visats, les dades positives sembla que comencen a traslladar-se a les compravendes. Tot i així, però, amb més de 93.300 operacions, els habitatges usats van copar el 82% del total, anotant-també una millora del 20,5%.

En total, entre gener i març es van inscriure més de 113.800 compravendes d'habitatges en els registres de la propietat, un 14,4% més que en el mateix període de l'any passat i la xifra més alta des del primer trimestre del 2011. La millora s'ha estès per la pràctica totalitat de les comunitats autònomes aconseguint els majors increments la Rioja, Catalunya, Balears i Cantàbria.

COMPRES D'ESTRANGERS
La compra d'habitatge per estrangers s'ha mantingut per quart trimestre consecutiu per sobre del 13%, tot i que les compravendes pugen en termes absoluts passant d'una mica menys de 12.700 en el quart trimestre de 2016 a prop de 15.000 en el primer trimestre de 2017.

Aquest increment s'ha produït tot i la caiguda de la demanda britànica, que acusa els efectes derivats de la incertesa generada pel "Brexit", de manera que mantenen la primera posició, però registren seu menor pes percentual de la sèrie històrica, amb un 14,5% de les compres d'habitatge fetes per estrangers. Aquesta baixada s'ha vist compensada per l'increment d'altres nacionalitats, encapçalades per francesos, alemanys, belgues, suecs, italians i romanesos.

Per autonomies, Canàries presenta la major demanda forana ja que els estrangers van fer el 34% de totes les compres realitzades en aquesta comunitat. El segueix Balears, amb el 31,7%, el País Valencià (26%), Múrcia (16%), Andalusia (14%) i Catalunya (13,4%).

Les províncies amb més pes en compra d'habitatge per estrangers en el primer trimestre de l'any han estat Tenerife (44,2%), Alacant (41%), Girona (33%), Balears (31,7%), Màlaga (28 , 2%) i Las Palmas (24%).

ELS ÚLTIMS DOTZE MESOS
En total, en l'últim any, s'han venut a Espanya 418.000 habitatges, el resultat interanual més elevat dels darrers vint-i-trimestres (des de mitjans de 2011). Novament ha contribuït la millora en habitatge nou amb 73.692 compravendes, enfront de les 344.362 a habitatge usat.