L'euríbor ha patit la caiguda interanual més pronunciada dels últims 15 anys

Les quotes de les hipoteques a tipus variable que es revisin durant aquest maig s'abaratiran en al voltant de 150 euros mensuals gràcies a l'enfonsament històric de l'euríbor a l'abril. Les causes de la caiguda del tipus d'interès de referència per als préstecs hipotecaris han estat la rebaixa de taxes duta a terme pel Banc Central Europeu (BCE) i la guerra aranzelària iniciada pel president dels Estats Units (els EUA), Donald Trump.
Seguint les dades del Banc d'Espanya per a una hipoteca mitjana de 180.000 euros, amb un termini de 25 anys i un interès d'euríbor més 1%, que es revisi de manera anual amb el valor de maig, la quota passarà d'uns 1.020 euros a una de 866 euros.
És a dir, el prestatari haurà de pagar cada mes prop de 150 euros menys, la qual cosa correspon amb un estalvi de 1.800 euros a l'any. Si el préstec és de 200.000 euros i té els mateixos terminis i interessos que el cas anterior, l'hipotecat passarà de pagar uns 1.130 euros mensuals a 960 euros, 170 euros mensuals menys.
El Banc d'Espanya ofereix una calculadora en el seu portal web per a tots aquells que desitgin calcular de forma personalitzada quant variaran les seves mensualitats.
La caiguda de les hipoteques al maig
La caiguda de les quotes de les hipoteques al maig es deu al fet que l'euríbor ha registrat a l'abril la seva major caiguda interanual en més de 15 anys, fins a situar-se en el 2,143%.
El principal indicador de referència per a la majoria de les hipoteques variables a Espanya ha registrat el seu nivell més baix des d'agost de 2022, quan el BCE va iniciar un canvi en la seva política monetària amb increments en els tipus d'interès per a combatre la crisi inflacionària en l'eurozona.
En comparació amb març, l'euríbor ha descendit 0,25 punts bàsics, mentre que, respecte a abril de 2024, ha experimentat una retallada de 1,56 punts bàsics. Aquest últim representa la major caiguda interanual des d'agost de 2009.
«L'euríbor ha tornat a donar una altra sorpresa. Malgrat que l'avanç d'aquest indicador és impredictible i en ell influeixen molts factors polítics, socials i econòmics, fa a penes unes setmanes estàvem parlant d'una estabilitat en els seus valors mitjans mensuals durant aquest any que, durant aquest mes d'abril, s'ha trencat per complet», assenyalen els experts de iAhorro.
De fet, l'indicador ha arribat a caure per sota del 2,1% en la seva evolució diària. La dada més baixa, segons aquest comparador, es va observar el 23 d'abril, quan va arribar a caure al 2,022%.
​«Això és un senyal clar que aviat veurem a l'euríbor per sota del 2%. Quan semblava que vivíem un moment d'estabilitat, una nova rebaixa de tipus del BCE ha portat amb si una nova caiguda de l'euríbor, que fa que reprengui clarament la seva tendència a la baixa», explica el director d'hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli.
Des de HelpMyCash expliquen que aquesta situació s'emmarca en un context marcat per les «tensions internacionals» provocades pels aranzels anunciats, i posteriorment pausats, per part del president dels EUA, Donald Trump.
«Els aranzels anunciats pel president dels Estats Units a productes de la Unió Europea (posteriorment cancel·lats de manera temporal) han generat un terratrèmol econòmic durant les últimes setmanes. Però el temor a una recessió, paradoxalment, ha estat positiu per als quals tenen una hipoteca variable», agreguen els experts d'aquest últim comparador, que creu que l'euríbor acabarà el primer semestre entre el 1,90% i el 2,20%.