En el primer mes de l'any es van inscriure 27.518 préstecs per a la compra d'habitatge i més de la meitat van ser a tipus fix

La signatura d'hipoteques a Espanya comença l'any amb més descensos, després d'haver retrocedit en 2020 gairebé un 8% i registrar els seus primers números vermells des de 2013.

En el primer mes de l'any es van inscriure 27.518 préstecs per a la compra d'habitatge, un 31,6% menys que el gener del 2020, segons les dades de l'INE. En termes mensuals, la firma d'hipoteques ha millorat més d'un 5% respecte a desembre, un repunt que està lluny dels regstrados en els anys previs. En 2019 l'alça mensual de gener es van disparar més d'un 70%, mentre que l'any passat va superar el 30%.

Joan Villén, director d'idealista / hipoteques, explica que "les dades d'hipoteques registrades de gener mostren l'atonia amb què ha iniciat aquest any el mercat hipotecari, no tant per la manca d'interès dels bancs, que segueixen amb una oferta àmplia i en mínims històrics de preus, sinó pel menor embranzida de la demanda, fruit de l'allargament de les mesures de restricció de mobilitat i el seu impacte en les perspectives econòmiques. No és previsible una recuperació en el curt termini, al menys fins que veiem una major dinamització en el ritme de vacunació i l'inici de la relaxació de les restriccions de mobilitat ".

L'organisme d'estadístiques també posa sobre la taula una forta caiguda de l'capital prestat per la banca per a la compra d'habitatge. En el primer mes de 2021 l'import es va situar al voltant de 3.550 milions d'euros, el que llança un descens interanual de l'22,4%. En canvi, l'import mitjà les hipoteques ha registrat un augment de dos dígits, fins quedar-se per sobre dels 129.000 euros.

Les hipoteques fixes, per la seva banda, estrenen l'any amb símptomes de fortalesa i, per primera vegada des de juliol, tornen a suposar més de la meitat de les operacions. En concret, el 51,2% dels préstecs inscrits en els registres són a tipus fix. Així, aquesta alternativa manté la tendència a l'alça dels últims temps, després de batre rècord de contractació en 2020.
El que també es manté estable és el tipus d'interès mitjà de les hipoteques, que segueix en zona de mínims històrics. Al gener de 2021 s'ha quedat en el 2,47%, igual que al desembre i prop de terra registrat el setembre passat (2,44%). Darrere d'aquestes xifres es enconde la forta competència bancària en matèria d'hipoteques, on els bancs continuen millorant les seves ofertes per captar més clients a través del finançament per a l'adquisició d'habitatge.

Dades per CCAA

L'INE explica que les comunitats amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges al gener han estat, per aquest ordre, Andalusia (5.591), Catalunya (4.690) i Madrid (4.349). Aquestes tres regions també lideren el rànquing de capital prestat, encara que en aquest cas lacifra més destacada és la de Madrid (780.700.000 d'euros), seguida de Catalunya (758.300.000) i Andalusia (614,0 milions).

Si mirem l'evolució interanual, però, vam descobrir que la caiguda anual de l'capital prestat per la banca per a la compra d'habitatge ha estat generalitzada. Tan sols Cantàbria ha millorat respecte al gener del 2020, amb una alça testimonial de l'0,4%. En canvi, a les Balears el retrocés s'acosta a l'53%, mentre que a Madrid i la Rioja supera el 35%. A Catalunya la caiguda es queda per sota de el 7%.

Pel que fa a el nombre d'operacions registrades, l'organisme d'estadístiques detalla que totes les comunitats tenen taxes de variació anual negatives, sent Cantàbria (-5,3%), Extremadura (-11,4%) i País Basc (- 12,4%) les que han regitrado les caigudes més moderades. A l'altre costat de la taula es troben Balears (-57%), Astúries (-50,1%) i Madrid (-49,8%).