El nombre d'hipoteques creix, l'import mitjà és més gran i el capital prestat també augmenta, fins a situar en els 3.791.000 d'euros

Alces, baixes i valls. Així està sent la ruta seguida per les hipoteques al llarg d'aquest exercici, marcat per l'euríbor a nivells negativos.El passat juny la signatura d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrites en els registres de la propietat es va incrementar un 3,9% respecte al mateix mes de l'any passat, fins a les 30.600, segons dades publicat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Les hipoteques encadenen així tres mesos de pujades consecutives, després de la caiguda del mes de març del 5% (quan es va celebrar la Setmana Santa).
Si al gener la signatura de crèdits hipotecaris va aconseguir un creixement de gairebé el 10%, seguit de l'alça del 13% de febrer, a l'abril es va registrar una notable pujada del 34%, per continuar amb la moderació del creixement de maig a un 7, 3% i de gairebé el 4% de juny. L'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges també va pujar, un 5,1% respecte a juny de 2017, fins als 123.896 euros, mentre que el capital prestat va pujar un 9,2% en taxa interanual, fins a situar-se en 3.791,2 milions d' euros. En taxa mensual (juny sobre maig), les hipoteques sobre habitatges es van reduir un 1,8%, mentre que el capital prestat va augmentar un 3,9%. En ambdós casos aquestes variacions són inferiors a les registrades al maig de 2017, quan van experimentar repunts mensuals superiors al 30%.

Madrid i Andalusia, les més actives

Les comunitats amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges al juny van ser Madrid (6.399), Andalusia (5.765) i Catalunya (4.852). Així mateix, les majors taxes de variació anual es van donar a Aragó (+ 48,4%), Extremadura (+ 30%) i Madrid (+ 12,3%). El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar el passat mes de juny el 2,63%, un 4,5% inferior al de juny de 2017, amb un termini mitjà de 24 anys. El 60,8% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable, en contrast amb el 39,2% que es va signar a tipus fix. El tipus d'interès mitjà a l'inici per les hipoteques sobre habitatges a tipus variable s'ha situat al 2,43%, enfront del 3,03% de les de tipus fix.

Ferran Font, director d'Estudis del portal pisos.com, recorda que cal estar atents a l'evolució dels tipus: "La inestable però positiva marxa de les hipoteques al nostre país podria veure entelada pels canvis en l'euríbor que estan per venir , atès que porta cinc mesos pujant i és molt possible que arribi als sis a l'agost. Si bé segueix a la zona negativa, ha anat perdent inèrcia a mesura que ha anat passant el temps, de manera que hem de ser prudents amb les nostres previsions " .I és que, segons apunten les previsions, en els propers mesos podria pujar, el que repercutirà en l'encariment dels créditos.Por la seva banda, l'Associació Espanyola de Banca (AEB) destaca la "normalització" de les dades hipotecaris. Des de l'agrupació consideren que "apunten a un ritme de creixement sostingut en les noves hipoteques, però també a un ritme més moderat al de les taxes de principis d'any". A més, expliquen que "les condicions financeres ofertes pels bancs espanyols són molt favorables, facilitant que les famílies segueixin fent possible la seva principal decisió patrimonial com és tenir un habitatge en propietat".