La banca alleujarà a les famílies el cost de les hipoteques si pugen un 30% després de la revisió

Després de diverses reunions entre la banca i el Ministeri d'Afers Econòmics ja hi ha un esborrany de Reial decret llei perquè el sector ajudi les famílies si les hipoteques pugen almenys un 30% després de la revisió per l'alça de l'euríbor. La mesura, com va avançar EL MUNDO, podria arribar a beneficiar fins al 15% de les hipoteques a Espanya, el percentatge d'aquestes que té risc potencial de vulnerabilitat. En concret, el plantejament d'aquesta eina suposaria allargar el termini de les hipoteques quan aquests préstecs s'encareguin en el percentatge esmentat, sempre que els ingressos del domicili no superin els 24.318 euros a l'any -tres vegades l'IPREM, l'indicador públic de renda de efectes múltiples, en 14 pagues- segons l'esborrany del projecte, al qual ha tingut accés Efe. D'aquesta manera, la càrrega a què s'han d'enfrontar els clients es veuria reduïda immediatament. Aquesta solució s'aplicaria sobre hipoteques a tipus variable signades a partir del 2012 per comprar un primer habitatge, segons l'esborrany. Hi ha altres requisits, com que el préstec hipotecari -un cop ha estat revisat- consumeixi almenys el 40% dels ingressos de la família. Els bancs volen evitar així que es repeteixi a Espanya una situació similar a la que es va donar en la crisi del 2008, en què els desnonaments eren habituals. A les reunions es van plantejar solucions com a moratòries hipotecàries de fins a dos anys en el principal -cosa similar al que ja es va fer durant el confinament durant la pandèmia- o, senzillament, analitzar cada cas de forma individual per buscar solucions que s'ajustin a les circumstàncies dels clients, ja siguin aquestes moratòries o el canvi duna hipoteca variable a tipus fix o congelar la quota. ​El marc de referència seria el Codi de Bones Pràctiques que el sector ja ha seguit per a altres assumptes. Això no obstant, el perfil de vulnerabilitat que recull aquest codi podria no ser suficient per atorgar aquesta empara. En qualsevol cas, les entitats s'acollirien a ell de forma voluntària i això no evitaria que després anessin més enllà, per la qual cosa podrien implementar-se altres mesures com les exposades en el marc d'aquestes converses. També es comprometran a informar els seus clients que incompleixin el pagament i hauran de respondre als clients –es comprometen a fer-ho en acollir-se al Codi– en un termini de 45 dies des que presentin la sol·licitud. Ambdues parts poden exigir que la mesura quedi recollida en escriptura pública (mitjançant una novació de la hipoteca), si bé serà qui ho sol·liciti, ja sigui el banc o l'hipotecat, qui haurà de córrer amb aquest cost.