Comprar una casa i demanar una hipoteca no és una decisió irreversible. Des que se signa la compra d'un habitatge, la vida pot canviar molt: la feina, els interessos, les necessitats... per això, encara que tinguem un compromís a 20, 30 o 40 anys, és possible mudar-se. Hi ha tres mètodes per fer-ho.

Cancel·lació del préstec:
Aquesta és probablement la fórmula més senzilla per vendre una casa amb hipoteca: cancel·lar el préstec a l'hora d'efectuar la compravenda. Del que s'obté per la venda de l'habitatge, una part pagarà la hipoteca pendent i una altra serà per a tu. Però compte!, des de Housfy.com, adverteixen que "a més de cancel·lar la hipoteca, hi ha altres despeses a les quals potser has de fer front. La majoria d'hipoteques contenen clàusules que penalitzen l'amortització o cancel·lació del préstec. Abans de cancel·lar el contracte, mira si has de pagar comissió de cancel·lació i de quant es tractaria.

​Subrogació:
En cas que les despeses de cancel·lar la hipoteca siguin molt altes, no hem de cancel·lar el préstec. En això consisteix, precisament, la subrogació. En aquest mètode, el comprador de la casa adquireix el préstec hipotecari pendent com a mètode de pagament. Per això només hi hauria un canvi en la hipoteca. Això, sempre que el titular de la hipoteca i l'entitat bancària hi estiguin d'acord. Per això, el banc estudiarà la solvència econòmica del nou deutor. No obstant això, aquesta operació requereix algunes despeses: Despeses per tramitació: que inclouen les despeses de notaria, el Registre de la Propietat o de gestoria. Despeses per comissió de subrogació: segurament en canviar la hipoteca de banc, aquest ens apliqui una comissió.

Hipoteca pont:
Aquest últim mètode és útil per a aquells propietaris que no poden esperar a vendre la primera, per comprar la seva segona casa. En aquest cas, el banc permet ajuntar la hipoteca antiga amb la nova en un únic préstec. D'aquesta manera podeu gaudir del nou pis mentre trobeu comprador. Això sí, “la hipoteca té data de caducitat, normalment, entre 6 mesos i un termini màxim de 5 anys. Per tant, hauràs d'haver trobat un comprador abans que s'esgoti el termini. Però si durant aquest temps s'aconsegueix embenar el immoble, es liquidarà el préstec hipotecari i se n'instaurarà una de nova per seguir pagant l'habitatge actual"