Els interessos de demora per impagament s'han de fer constar al contracte d'arrendament i, en cas contrari, s'aplicaria el tipus d'interès legal

L'impagament del lloguer és una situació desagradable que qualsevol propietari voldria evitar. Tot i això, convé estar preparat, i un dels dubtes més freqüents que tenen els arrendadors és si hi ha la possibilitat de cobrar interessos a l'arrendatari en cas d'impagament. Què diu la llei sobre això? En primer lloc, els articles 1.255 i 1.258 del Codi civil disposen: “Els contractants poden establir els pactes, les clàusules i les condicions que tinguin per convenient, sempre que no siguin contraris a les lleis, a la moral ni a l'ordre públic”. Com passa als crèdits al consum, com als que es recorre per a la compra d'un cotxe, l'impagament de la quantitat deguda —en aquest cas concret, la renda de lloguer— genera una sèrie d'interessos. Aquests es coneixen, efectivament, com a moratoris o interessos de demora. Els interessos de demora per impagament de lloguer es produeixen amb caràcter indemnitzatori, davant d'un impagament de la renda de lloguer d'un immoble. L'objectiu d'aquests interessos és la compensació econòmica a la persona arrendadora pel temps que ha trigat a cobrar el lloguer, per tal d'esmenar el possible perjudici econòmic que aquesta mora l'ha pogut ocasionar. Aquests interessos es pacten al contracte d'arrendament entre el propietari de l'immoble i l'inquilí. També s'assenyala si es necessita un requeriment concret per al cobrament i quin és el tipus d'interès que es fixarà. En cas que no s'indiqui, s'hi aplica l'interès legal dels diners.