Segons l'informe anual de preus de venda de pisos.com, el preu mitjà de l'habitatge de segona mà a Espanya al mes de desembre de 2020 va ser de 1.719 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar una pujada de l'0,47% enfront de el mateix mes del 2019.

Respecte a setembre de 2020, el descens va ser de l'-0,03%. Semestralment, el repunt va arribar al 1,66%. La baixada mensual va ser de l'-0,35%, ja que el preu mitjà al novembre de 2020 es va situar en 1.725 euros per metre quadrat.

Preu habitatge des 2020: 1.719 euros per metre quadrat
Acaba un any que, abans de l'esclat de la crisi sanitària, ja prometia certa desacceleració. Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, "la pandèmia ha accelerat l'ajust dels preus de l'habitatge, però no ha suposat una gran ruptura, atès que els percentatges negatius no han estat massa voluminosos". Per al portaveu de l'portal immobiliari, "els descensos seran absorbits per l'oferta de manera progressiva, al llarg de l'any que acabem d'estrenar i, en menor mesura, en 2022". En aquest sentit, l'expert admet que "la capacitat de resposta de l'economia espanyola el 2021 serà la que determini la salut de l'mercat de l'habitatge. Si el teixit empresarial es regenera i els llocs de treball es recuperen, podríem parlar de certa normalitat per al segon semestre ".

Font indica que "el repartiment dels fons europeus serà decisiu perquè l'activitat recuperi força i es torni a instal·lar la confiança en el consumidor en general i en el comprador d'habitatge en particular". El directiu comprèn que "en moments difícils, l'adquisició d'un primer habitatge es ressent a favor de l'estalvi, atès que la cautela guia qualsevol pas cap endavant, mentre que la inversió aprofita la conjuntura per buscar oportunitats a bon preu".

COMUNITATS AUTÒNOMES

Madrid (4%), Canàries (3,41%) i Catalunya (3,03%) van ser les autonomies que més van créixer d'un any a un altre. Les baixades més cridaneres es van produir a Aragó (-2,49%), Andalusia (-1,56%) i Castella i Lleó (-1,24%). La pujada mensual més pronunciada venir de la mà de Catalunya (0,72%), mentre que el descens més marcat el va registrar Aragó (-1,65%). La regió més cara al desembre de 2020 va ser Balears (3.093 € / m²), i la més barata Castella-la Manxa (886 € / m²).

PROVÍNCIES

Les pujades interanuals més intenses es van donar a Girona (9,42%), Huelva (8,05%) i Terol (7,45%), localitzant els retrocessos més marcats a Ourense (-6,34%), Àvila (- 4,96%) i Jaén (-4,95%). Enfront de novembre, la pujada més cridanera la va protagonitzar Palència (3,40%). En l'apartat de caigudes mensuals, va destacar Saragossa (-1,54%). La província més cara va ser Guipúscoa (3.259 € / m²) i la més barata Conca (763 € / m²).

CAPITALS DE PROVÍNCIA

Davant d'desembre de 2019, les capitals que més van pujar van ser Pontevedra (6,81%), Bilbao (6,61%) i Donostia-Sant Sebastià (5,29%). Les que més van caure van ser Còrdova (-5,59%), Sòria (-3,73%) i Ourense (-3,05%). Mensualment, Osca (2,91%) va llançar la pujada més representativa, servint de contrapunt la caiguda d'Huelva (-1,84%). La capital més cara va ser Donostia-Sant Sebastià (5.168 € / m²) i la més assequible Àvila (1.010 € / m²).

Districtes

El districte madrileny més car va ser Salamanca (6.405 € / m²) i el més barat, Villaverde (1.778 € / m²). D'un any a un altre, Moncloa-Aravaca (8,04%) va ser el districte que més va pujar, i Pont de Vallecas (-8,43%) el que més va caure. A Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi (5.648 € / m²) va ser el districte més car, mentre que el més barat va ser Nou Barris (2.481 € / m²). Interanualment, la pujada més alta la va registrar Sarrià-Sant Gervasi (3,39%), i la caiguda més intensa la va protagonitzar Eixample (-9,22%). Pel que fa a València, el districte més car va ser l'Eixample (3.098 € / m²) i el més barat Pobles de l'Nord (1.190 € / m²). El districte que més va créixer davant de l'any passat va ser Benimaclet (un 6,20%), mentre que Pobles de l'Nord (-9,98%) va ser el que més es va ajustar.

MUNICIPIS

Moguer (30,56%), a Huelva; Martorell (28,48%), a Barcelona; Almonte (27,53%), a Huelva, van ser els municipis que més van repuntar enfront de desembre de 2019. Per contra, Ronda (-31,85%), a Màlaga; La Unió (-23,66%), a Múrcia; i Petrer (-21,70%), a Alacant, van ser els que més van decréixer. Sant Josep de Sa Talaia (5.558 € / m²), Eivissa (5.322 € / m²) i Santa Eulàlia de Riu (5.262 € / m²), tots ells a Balears, van liderar la classificació per preu. L'altra part de la llista, la van encapçalar Linyola (517 € / m²), a Lleida; Yecla (567 € / m²), a Múrcia; i Carcaixent (568 € / m²), a València