El sisè mes de l'any es van assolir els 30.600 contractes amb un import mitjà al final de mes de 123.869 euros, el que representa un increment del 5,1% en comparació amb juny de 2017

La firma de noves hipoteques per a la compra d'una vivenda ha pujat el juny un 3,9% en termes interanuals fins assolir els 30.600 contractes, un 39,2% dels quals es van constituir amb tipus d'interès fix, segons les dades publicades avui per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
L'import mitjà d'una hipoteca per habitatge era de 123.869 euros al finalitzar aquest mes, la qual cosa representa un increment del 5,1% comparat amb juny de 2017; del 5,4% des del tancament d'aquest exercici; i d'un 5,9%, respecte al mes anterior.
En total, el capital prestat en el sistema financer durant juny per adquirir una vivenda a Espanya ha assolit els 3.791,2 milions d'euros, un 9,2% més que un any abans, un 15,3% des del començament de 2018 i 3,9% per sobre de la quantitat registrada a maig. Per naturalesa de la finca, l'INE ha apuntat en la seva nota que les hipoteques constituïdes sobre habitatges concentraban el 59,9% del capital prestat el juny.
Respecte al tipus d'interès de les constituïdes sobre el conjunt de finques a juny, la hipoteca mitjana ha estat subscrita a un tipus del 2,49% (un 6,8% inferior respecte al mateix període de 2017) ia un termini de 23 anys ; en total, un 62,9% es va tancar a tipus variable, i un 37,1% un fix. En les hipoteques constituïdes sobre habitatges, el tipus d'interès mitjà era del 2,63% (un 4,5% inferior al de juny anterior) i el termini mitjà de 24 anys.
«Pics i valls»
En opinió de Ferrán Font, director d'Estudis de Pisos.com, «el comportament de les hipoteques a Espanya des que va començar l'any ha estat empapat de pics i valls». Com a exemple, s'ha esmentat el 9,2% de pujada de gener o la caiguda del 5,2% al març, així com el fort impuls d'aquest tipus de transaccions en abril d'un 34,2%. Font ha afegit que «Madrid, Catalunya i Andalusia continuen sent els territoris més actius» i que la marxa positiva del número de la firma de les hipoteques podria veure's amenaçada per l'Euríbor «donat que porta cinc mesos pujant».
Hipoteques de tipus variable
Les constituïdes a tipus variable han consolidat la seva majoria (un 60,8%), mentre que les hipoteques a tipus fix (el 39,2% restant) es trenquen amb la seva tendència alcista a retrocedir un 2,2% en taxa anual.
El nombre total d'hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat s'ha situat en 5.706, un 22,8% menys que en juny de 2017; en el cas concret de les cases, es va reduir un 26,3%. Al juny s'han produït 4.476 novacions o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera, un 22,4% menys que un any abans, mentre que el nombre d'operacions que canvià d'entitat -subrogacions al creditor- va baixar un 30,7%. No obstant això, el nombre d'hipoteques en què ha canviat el titular del bé hipotecat -subrogacions al deutor- creix un 3,5%.
Madrid, on es va prestar i va signar més hipoteques
Per comunitats autònomes, aquelles amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges a juny van ser Madrid (6.399), Andalusia (5.765) i Catalunya (4.852), i les que van presentar les majors taxes de variació anual, Aragó (48.4%), Extremadura (30%) i Madrid (12,3%). Per la seva part, Madrid (1.130,8 milions d'euros), Catalunya (682,5 milions) i Andalusia (586,8 milions) han estat en les quals es va prestar més capital per a hipoteques sobre habitatge.
Les comunitats amb majors taxes de variació mensuals en el nombre d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (23,2%), Aragó (10,6%) i Extremadura (8,1%). En el costat opuesto, les majors caigudes van sofrir Canàries (46,6%), País Basc (18,2%) i Balears (17,8%), que van culminar el mes amb les taxes de variació més negatives.