La bruta de rentabilitat de la compra d’una propietat per a posar-se al mercat del lloguer ha estat creada amb suavitat durant el tercer trimestre del 2019, que ja se situa al 7,5%, davant del 7,4% que s’oferia fa un any. Així mateix, segons l'estudi realitzat per idealista, la rendibilitat obtinguda és tres vegades superior, en el pes dels casos, les tasques que ofereixen els bons de l'Estat a 10 anys: 0,2%.

Segons aquest estudi, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular la seva rendibilitat bruta, les oficines són la inversió immobiliària més rendible. Comprar una oficina a Espanya per llogar-ofereix una rendibilitat bruta del 9,7%, enfront del 8,8% que donaven fa un any. Els locals ofereixen un rendiment del 8,7% (fa un any era del 8,2%) i en el cas dels garatges la rendibilitat s'ha incrementat fins al 6,7% enfront del 6,3% de fa 12 mesos.

Rendibilitat de l'habitatge

Entre les capitals espanyoles, Múrcia és la que resulta més rendible, amb un 7,9%. El segueixen Santa Cruz de Tenerife (7,3%), Lleida (7,2%) i Huelva (7%). A Barcelona la taxa de rendibilitat està en el 4,8%, mentre que a Madrid s'ha situat en 5,2%.
No obstant això, les rendibilitats més baixes d'Espanya són les que obtenen els propietaris d'habitatges de lloguer a Sant Sebastià (4%), Ourense (4,3%) i La Corunya (4,6%).

Rendibilitat dels locals comercials

Els locals són el producte que major rendibilitat té en la majoria de capitals. El major retorn s'obté a Lugo (11,6%). El segueixen les rendibilitats de Pontevedra (11,3%), Huelva (10,9%), Bilbao (9,5%), Àvila i Sevilla (9,4% en ambdós casos). A continuació, se situen les ciutats de Saragossa (9,3%) i Valladolid (9,2%). A Barcelona, ​​la taxa està situada en el 8,3% mentre que a Madrid queda en 8%.
Segòvia ofereix els locals amb menor atractiu per a l'inversor (només 5,8% de rendibilitat), seguida per la Corunya (6,6%) i Albacete (6,8%).

important:

A partir de l'informe relatiu al primer trimestre de 2019, a idealista actualitzem la metodologia de creació dels nostres informes. Després de la incorporació d'idealista / data s'han inclòs noves fórmules de càlcul que aporten encara més robustesa a l'anàlisi de l'evolució dels preus, sobretot en àrees petites. Per recomanació de l'equip estadístic d'idealista / data, actualitzem la fórmula per trobar el preu mitjà amb més certesa: a més d'eliminar els anuncis atípics i amb preus fora de mercat calculem el valor mig en comptes del valor mitjà.