Amb l'ensopegada de gener es posa fi a nou mesos de pujades anuals consecutives

Al mercat de l'habitatge li ha costat arrencar l'any. La compravenda de cases va caure un 0,2% al gener respecte al mateix mes de 2018, després de tancar-47.645 operacions, segons les dades difoses avui dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) .En aquell gener del passat any els registres van ser ben diferents, ja que l'alça anual a la venda de cases va ser del 24,3%.
iframe
Ara, es posa fi a nou mesos de pujades anuals consecutives, tot i que en xifres absolutes aquestes 47.645 cases suposen la segona xifra més alta des de maig de 2008 (després de gener de 2018, amb 47.735 unitats). A més, en termes mensuals (gener de 2019 sobre desembre de 2018), la compravenda d'habitatges es va disparar un 40,8%, registrant el seu segon major repunt en aquest mes des de 2015.

La caiguda anual del mes de gener arriba després de la pujada de les vendes del 10,1% en 2018, que va marcar la seva xifra més alta en una dècada. Aquest alça es va deure a les compravendes d'habitatges de segona mà, que van augmentar un 9,9%, la major des de 2007. Però gener també va trencar aquesta tendència. Les operacions sobre habitatges usats van baixar un 2,6%, fins a 38.386 transaccions. En canvi, les cases a estrenar, que a penes representen el 19,4% del mercat perquè es continua fent poca obra nova, va augmentar un 11,2% interanual, fins 9.259 operacions. També es va donar la volta al mercat pel que fa a la compra de cases lliures i protegits, ja que les primeres (que són el 90% de les transmeses) van disminuir un 0,9%, mentre que el d'protegides va pujar un 6,4%
Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, explica que "les dades indiquen un estancament puntual del mercat, però per parlar de canvi de tendència encara hauríem d'esperar que es consolidi". A més, creu que les compravendes de gener (que reflecteixen operacions tancades en els dos mesos anteriors) puguin estar afectades pel caos judicial i regulatori que va viure el mercat hipotecari durant el mes de novembre de 2018 i que va poder retardar moltes decisions de compra.

El gener va ser dolent per a moltes regions. Onze comunitats autònomes han registrat caigudes en la compravendes de cases, enfront de les sis que van augmentar els seus registres. Les illes van patir les majors caigudes anuals: Canàries, amb una baixada del 22,4% i les Balears, amb 13,7%. Es va unir a aquesta llista Astúries, on les operacions es van desplomar un 18% en un any. Tampoc els va anar bé a Andalusia (-1,6%), Madrid (-0,3%), i Múrcia (-8%). En canvi, va sortir airosa Catalunya, amb una alça anual del 5,7%; i, sobretot, Extremadura, on les compravendes van créixer un 36,9%, el rècord del mes. També, Galícia (17,5%) i Aragó (16,9%).