El preu mitjà de l'habitatge nou i usat a Espanya es va encarir un 0,9% interanual a l'abril. Després de registrar caigudes moderades durant l'any passat i inicis de 2021, les capitals i grans ciutats incrementen per segon mes consecutiu el seu preu mitjà en taxa mensual, encara que segueixen estant un 1% per sota de l'nivell de fa un any, segons reflecteix l'estadística Tinsa IMIE General i Grans Mercats.

La costa mediterrània destaca amb el major increment interanual, un 5,1%. Malgrat que el preu mitjà en aquest grup es va reduir un 4,3% en l'últim mes, manté el creixement en taxa interanual, ja que va ser un dels primers agregats geogràfics de l'índex en reflectir variacions negatives en el 2020. També registren creixements anuals per sobre de la mitjana nacional les illes (+ 4,7%) i les àrees metropolitanes (+ 1,2%).

Les capitals i grans ciutats, que ja abans de la pandèmia havien iniciat un procés d'alentiment de preus i que al llarg del 2020 van registrar descensos moderats, avancen en la recuperació dels preus a l'encarir-a l'abril un 1,3% respecte al març , el que suposa el segon mes consecutiu d'increment mensual de preus. Malgrat això, aquest grup mostra un descens interanual de l'1% i és l'únic grup entre els analitzats que registra caigudes en la mitjana dels quatre primers mesos de 2021.

Per la seva banda, les localitats més petites d'interior van registrar a l'abril variacions positives anual (+ 0,7%) i mensualment (+ 3,7%). "Aquest grup sosté les xifres positives respecte a el mateix període del l'any anterior i modera per cinquè mes consecutiu els descensos experimentats durant el període 2020", explica De la Hoz.

Evolució des de màxims i des de mínims

El preu mitjà a Espanya s'ha incrementat un 19,5% des del mínim registrat al febrer de 2015. Balears i Canàries registren una major evolució des del seu mínim (+ 31,7%), seguit de les capitals (+ 27,9% ) i la costa mediterrània (15,9%). A la resta de municipis s'ha encarit només un 11,9% de mitjana.

Si s'analitza l'evolució des de màxims, la major diferència respecte al 2007 es localitza a la costa mediterrània (-43,3%) ia les àrees metropolitanes (-38,3%). El preu mitjà en el grup format per les Balears i les Canàries està sol un 13,8% per sota dels màxims assolits en la primera dècada de segle.

Segons Andrea de la Hoz, analista sènior de Tinsa, s'observa "una tendència generalitzada d'estabilització. S'estan superant les caigudes experimentades el 2020 i es registra una recuperació de valors sostinguda en els primers mesos de 2021, encara que sense arribar encara a consolidar tendències de creixement en tots els grups geogràfics ".