La tasadora Tinsa capta un descens de preus a la capital catalana de l’1% mentre que al conjunt d’Espanya els pisos es revaloritzaran un 3,8% durant el tercer trimestre de l’any

Nous sintomes de canvi de cicle al mercat immobiliari. La tasadora Tinsa ha estat captada per una caiguda dels preus d’habitatge a Barcelona, ​​un escenari insòlit des del 2013. D’acord amb l’estadística de mercats Locals de l’alcalde tasadora d’Espanya, els pisos i cases de la capital catalana s’obtenen un 1% a el tercer trimestre de l'any respecte al mateix període de 2018.
Per a conjuntura d’Espanya, el preu mitjà de tasca de la propietat ha registrat un increment del 3,8% entre juliol i setembre respecte al mateix període de l’any anterior. Això suposa que l’habitatge es mantingui per duodécimo trimestre consecutiu, encara que fa un ritme menor que en els trimestres anteriors, ja que el creixement en el segon trimestre d’aquest any era del 5,8%.
En conjuntura, també es destacaran els principals mercats autònoms d’habitatge ja que no són els que us proposen l’alça dels preus. Comunitat Valenciana va calcular els mitjans interanuals de creixement espanyol, mentre que Catalunya (2,6%), Madrid (2,6%) i Andalusia (1,4%) es van mantenir per debat. Es tracta de quatre comunitats concentrades gairebé dos terços del total de compres de pisos i cases que hi ha a Espanya.
"L’evolució del valor de l’habitatge per regions que ja és de component d’un mapa homogeni d’enquadrament anual, que s’inclou en diverses en un terreny negatiu", ha valorat Rafael Gil, director del Servei d’Estudis de Tinsa, en una nota difunda als mitjans. Concretament, cinc comunitats (les dues Castelles, La Rioja, Astúries i Galícia) tenen registrades caídes interanuals. "Percentuals senyals d'actuació del cicle expansiu, una causa de debilitament de la demanda associada a l'enfocament macroeconòmic", ha explicat l'expert.
Tot i que es destinarà pel seu pes al mercat a la caiguda de Barcelona, ​​no és l'única capital provincial on es trobaran els pisos al tercer trimestre de l'any respecte a l'any anterior. En altres 14 ciutats es va plantejar. Entre els cinc municipis més poblats, destaca el creixement de València (8,4%) i Sevilla (5,4%). Madrid (3%) i Saragossa (3,2%) es van quedar per debat de la comunicació espanyola.
Esfuerzo per pagar la hipoteca

L’estadística estadística de Tinsa s’elabora amb les tasques que es va produir al juliol i al setembre per a la firma de préstecs hipotecaris tant de propietat nova com de segona mà. Puesto que el període jove no ha acabat, les dades són provisionals però en qualsevol cas les operacions que restin per computar sense variar gaire els resultats.
Adicionalment, la tasadora ofereix altres indicadors financers com la media dels crèdits hipotecaris. Aquesta estarà ubicada a 122.965 euros per al conjunt d’Espanya al segon trimestre de l’any. L’importació mensual mitjana de les hipoteques va ser de 587 euros, encara que no hi ha diferències notables que a Baleares eleva 863 euros i a Lugo és d’apenes 345 euros.
Es tracta de variables i els ingressos mitjans, Tinsa determinarà l’esfuerç hipotecari, un percentatge que indica què és la part dels ingressos familiars que es destinen a pagar la hipoteca. Els mitjans de comunicació són del 20,1%, però són noves diferències notables. A Màlaga, a la província on es realitza un esfuerç major, les famílies tenen més destinació d'una part de la taula (27,1%) dels seus ingressos nets a pagar el seu préstec. Otras sette províncies (Balears, Barcelona, ​​Terol, Còrdova, Pontevedra, Biscaia i Guipúscoa) són iguals o superaran els mitjans.