L'euríbor a 12 mesos, l'indicador de referència per a la majoria de les hipoteques a Espanya, ha acabat el novembre batent un nou rècord. Per primera vegada, la mitjana mensual s'ha situat en el -0,481%, una xifra inèdita fins ara, i signatura així el seu quart mínim històric consecutiu.

Tot i que en els primers mesos de la crisi de l'coronavirus l'euríbor va reflectir la incertesa de mercat (al maig va tancar en el -0,08%, màxims de gairebé quatre anys), des de llavors s'ha mantingut en la via baixista i ha estat reduint les quotes de les hipoteques variables. Els que tinguin revisió properament i les condicions de la seva hipoteca es revisin acord amb l'euríbor de novembre, veuran com es baixa la seva quota, tot i que l'estalvi dependrà de diversos factors, com l'import del seu préstec, de l'termini signat i dels anys pendents de pagament . Per exemple, per a una hipoteca d'uns 120.000 euros a 25 anys, l'estalvi serà de poc més de 10 euros a l'any (uns 130 euros a l'any).

A més, el mercat sembla indicar que podríem veure nous descensos. L'euríbor ja es mou en taxa diària a prop de l'-0,49%, el que significa que s'està acostant a el tipus de facilitat dels dipòsits que aplica el Banc Central Europeu (BCE) -és a dir, l'interès que cobra als bancs per deixar dipositat el seu excedent de liquiditat en les arques de l'BCE- i que actualment es troba en el -0,5%. Aquest és, segons molts experts, el terra de l'euríbor a 12 mesos a curt termini.

Recordem que la màxima autoritat monetària i financera de l'eurozona de moment té en marxa diverses mesures extraordinàries per garantir l'estabilitat de la regió en plena crisi de l'coronavirus, així com impulsar el creixement econòmic i els preus. Per exemple, manté els tipus d'interès en el 0,0%, a més de la ja esmentada taxa dels dipòsits en el -0,5%. I també manté en actiu un programa de compra de deute per pal·liar els efectes de la crisi sanitària.
Recordem que l'euríbor porta en terreny negatiu des de febrer de 2016 i que el mercat dóna per fet que es mantindrà en nivells extremadament baixos diversos anys més.

Des idealista / hipoteques, per exemple, creuen que "queda euríbor negatiu per a estona", mentre que les mateixes entitats financeres ajornen la volta a la normalitat als tipus d'interès fins a la propera dècada. De moment, al menys, i tenint en compte que la segona onada de virus s'està reduint les previsions de creixement de cara a 2021, res fa pensar que l'euríbor pugui tornar a nombres positius fins com a mínim 2022.

Aquests mínims històrics de l'indicador de referència coincideixen en el temps amb un fort descens de l'tipus d'interès mitjà de les hipoteques, que també està batent rècord aquest any gràcies a la competència bancària per captar nous clients via préstecs ia l'estabilitat de les hipoteques a tipus fix, que segueixen representant pràcticament la meitat de les noves operacions. Segons les últimes dades de l'INE, corresponents a el mes de setembre, el tipus mitjà de les hipoteques a Espanya se situa en el 2,44%, el nivell més baix de la història, mentre que els préstecs fixos han protagonitzat 48 de cada 100 formalitzacions .