El bon comportament de l'evolució de les operacions el 2017 -any que a falta de conèixer dades de l'últim trimestre és previsible que acabi amb un creixement del 13% respecte a 2106- i el context positiu en el que segueix evolucionant el mercat, motiva que la previsió per a la Comunitat de Madrid es mantingui durant 2018, segons el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Madrid.

Els API de Madrid estimen que el 2018 hi haurà un creixement del 13% en el nombre global d'operacions de compravenda (habitatge nou i usat), pel bon comportament que ha tingut el sector durant 2017 i el context positiu en el que segueix evolucionant el mercat.

La previsió per a 2017 des del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Madrid apunta que a la Comunitat de Madrid -a falta de conèixer les dades definitives corresponents a l'últim trimestre de l'any- es puguin assolir les 76.100 transaccions immobiliàries, el que representaria un creixement del 13% respecte a 2016, d'acord les dades recollides pel Ministeri de Foment (67.366 transaccions el 2016). I per 2018, pel fet que es mantenen les línies essencials del bon entorn que s'ha generat durant els últims anys en el sector immobiliari, es preveu un creixement similar, d'entre el 13% i el 15% en nombre de transaccions sobre 2017, el que suposaria arribar a les 86.000 operacions a la Comunitat de Madrid.

Encara que l'evolució de les estadístiques marca alguns punts d'incertesa, el mercat està mantenint la confiança. Pel que fa a les previsions de l'evolució del finançament hipotecari, encara que fins ara els bancs s'han comportat de manera restrictiva i prudent en l'accés al crèdit, és previsible que siguin més favorables a això, tenint en compte que encara roman la tendència a la baixa en els tipus d'interès.

L'habitatge usat seguirà sent la protagonista, ia això pot contribuir que se segueixin tancant al voltant del 40% de les operacions com a inversió, el que unit als baixos tipus d'interès permet que es pugui destinar a la compra d'habitatge a obtenir la corresponent rendibilitat en el lloguer, que pot arribar fins a un 6% en determinats casos.

Pel que fa a l'habitatge nou, el 2018 augmentarà el seu protagonisme, ja que s'estan començant a reactivar promocions noves a Madrid capital i en municipis grans de la regió, si bé roman l'escassetat d'oferta, el que motiva que es produeixin repunts en els preus . Per aquest motiu, al sector li falta ara que es desenvolupin més promocions, el que permetria equilibrar més el mercat.