El volum d'inversió immobiliària a Espanya va arribar 9.200 milions d'euros el 2017, fet que suposa un avanç del 9% en relació a l'anterior exercici i un creixement dos punts percentuals superior al registrat en el conjunt d'Europa durant el mateix any, segons les dades de la consultora Savills Aguirre Newman.

La inversió transfronterera a Espanya va suposar el 65% del total, enfront del 56% de l'any 2016, després d'haver registrat un augment del 21% en un any, fins als 6.000 milions d'euros.
El 47% d'aquest import va tenir com a origen la resta dels països europeus, seguit del 41% que va provenir dels Estats Units, la inversió va augmentar un 31%. L'activitat des d'Àsia i Pacífic es va multiplicar gairebé per deu, mentre que la procedent de l'Orient Mitjà es va quadruplicar.

UN 7% MÉS A EUROPA

A tot Europa, la inversió immobiliària va ser de 234.000 milions d'euros, un 7% més que el 2016. Per la seva banda, la inversió transfronterera va representar el 50% de l'activitat, enfront del 44% que suposava un any enrere.
Segons el responsable d'Inversió Europea de Savills, Marcus Lemli, enguany es mantindrà la tendència del capital forà a cercar actius d'alt valor, pel que s'espera veure a més inversors asiàtics procedents de Londres per competir per actius a l'Europa continental.

A més, els inversors "oportunistes", segons Lemli, es traslladaran cada vegada més a ciutats i ubicacions secundàries a la recerca de producte, el que provocarà un augment dels preus i 'yields' (rendiments). Manchester, Rotterdam, Düsseldorf, Frankfurt i Praga seran algunes ciutats on augmentarà la inversió "ràpidament".
Amb un rendiment mitjà del segment d'oficines del 4,6% durant els últims cinc anys, aquest mercat, tot i els actuals mínims històrics en rendiments (3,9%) i amb preus elevats, "segueix mantenint-se com el principal actiu d'inversió ", assenyala Lemli.

Per la seva banda, el sector industrial, que va representar el 15% del volum total d'inversió europea en 2017, va registrar el major augment de demanda en els últim 12 mesos, fins 65.900 milions d'euros, un 23% més.