Al juny es van signar 37.961 préstecs hipotecaris sobre habitatge, segons l'INE

Els préstecs d'hipoteques sobre habitatge signen el seu millor mes de juny des de 2010 a la calor de el nou 'boom' immobiliari deslligat per l'estalvi i el teletreball i d'uns tipus d'interès (2,28%) que marquen un nou mínim històric en la sèrie de l'Insitut Nacional d'Estadística (INE). Al juny d'aquest any es van signar 37.961 préstecs hipotecaris, una xifra un 41,2% superior a la de el mateix mes any passat (26.890) i també molt per sobre de xifres prepandémicas, ja que en el sisè mes de 2019 es van constituir 30.642.

Les comunitats amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges al juny van seguir el seu ordre habitual dels últims temps amb Andalusia al capdavant (7.853), seguit de Comunitat de Madrid (7.372) i Catalunya (5.889). Però és Madrid la que major capital total demana prestat amb 1.520,5 milions d'euros, amb Andalusia per darrere (983.300.000) i Catalunya tancant una altra vegada el podi (968.700.000). L'import mitjà hipotecat es va elevar un 5,5% fins als 140.456 euros.

El sector viu una nova època daurada i aquestes dades d'hipoteques no soprenden als experts tot i que creuen que encara és aviat per parlar de consolidació. «L'afectació per la crisi de l'covid-19 comença a moderar-se, encara que haurem d'esperar a veure com avança la pandèmia en els propers mesos per verificar si aquesta tendència es consolida o, per contra, segueix impactant amb força arrossegant a el sector a aquesta inestabilitat en un any ja molt condicionat per la Llei Hipotecària de el mes de juny de 2019 », explica el director d'estudis de l'portal immobiliari pisos.com, Ferran Font.


També es mostra optimista, la directora d'estudis de Fotocasa, Maria Matos, que creu que «la percepció d'incertesa va decreixent i els espanyols tornen a tenir un comportament molt actiu. Són les millors dades després de la recuperació de la crisi econòmica de 2008 ».

«La dada d'hipoteques registrades al juny és una continuació de la tendència que hem vist en mesos anteriors, amb un volum de noves hipoteques molt alt recolzant-se en el bon moment de l'mercat immobiliari i els canvis d'hipoteca fomentats pels baixos tipus d'interès, en mínims històrics »opina per la seva banda el portaveu d'hipoteca d'Idealista, Juan Villén. Uns tipus que segons l'expert «segurament continuïn així la resta de l'any». A més destaca el pes al juny de les hipoteques variables sobre les de tipus fix, «que frenen de cop la prevalença que havien pres les hipoteques fixes, veurem si és una dada puntual o un canvi de tendència».

Al juny d'aquest any, el pes de les hipoteques variables es va elevar a un 61,2% de l'total sobre l'38,8% de fixes, trencant amb l'espectacular increment de l'elecció de tipus fix dels últims mesos, que a l'abril va arribar a fregar el 60% de les constitucions totals.