En poques paraules, la fórmula que més repeteixen els que saben és tenir estalviat el 30% del preu de l'habitatge, encara que, com en tot, això té matisos: l'edat, les bonificacions a què es pugui accedir i la quantia del préstec que faci el banc.

Estalviar el 30% del preu per a l'entrada Tot i que és cert que no existeix una regla establerta sobre el preu a pagar a l'entrada de l'habitatge, el més normal és que calgui sumar-li entre un 10% i un 12% al preu de venda en concepte de les despeses addicionals com a impostos, notaria o registre. De fet, tal com assegura Josep Vera, director regional d'UCI, “es recomana comptar addicionalment amb estalvis propis equivalents al 20% del preu de compravenda. Normalment, les entitats concedeixen finançament pel 80% del valor esmentat”. Així, per exemple, si l'habitatge costa 200.000 euros, hauríem de tenir estalviats uns 40.000 euros més les despeses (que oscil·laran entre 20.000 i 24.000 euros). A més, Vera recorda que "en tots els casos, a més aportació inicial, menor serà l'import de préstec a sol·licitar, i en conseqüència menor quota mensual a pagar". Lígia Luca, National Key Account Manager de Grocasa, explica que les entitats bancàries solen finançar el 80%, per això és recomanable disposar del 20% del preu de l'habitatge i un 10% addicional per pagar les despeses de la compravenda i de formalització de la hipoteca (ITP o IVA, notaria, registre, gestoria, taxació, assegurances, etc.). Com estalviar per comprar un habitatge? Primer de tot, hem d'analitzar la nostra economia actual. Quin és l'import del préstec que ens podem permetre amb el nostre sou i despeses habituals? Per això, els experts aconsellen que la ràtio d'endeutament no superi el 30%-35% dels ingressos nets mensuals de la unitat familiar. Un consell que donen des d'idealista és dividir la nòmina en diferents blocs a principi de cada mes. Per exemple, si tinc una nòmina de 1.800 euros, podem dividir els nostres ingressos en sis blocs:
550 euros per al lloguer
250 euros per dinar
150 euros per a subministraments
200 euros per a “capritxos”
150 euros per a sortides
La resta anirà per estalvis: En aquest cas, serien 500 euros
“A l'estiu o per Nadal podem augmentar la despesa en sortides o en capricis i reduir els estalvis, però alhora compensar aquesta quantitat en altres mesos de l'any”, afegeix Ligia Luca. A més, aconsella que una forma fàcil i pràctica d'assegurar-vos d'estalviar és establir una transferència bancària automàtica a un altre compte a principis de mes. "En no veure els diners al compte habitual, s'evita la temptació de gastar-los i es fomenta l'estalvi".