La venda d'habitatges segueix a l'alça i marca el millor novembre des del 2007, segons l'INE

La venda d'habitatges segueix a l'alça Segons les dades de l'INE, l'onzè mes de l'any passat es van tancar 49.895 compravendes d'habitatges a tot Espanya, un 24,4% més interanual.
Es tracta de la xifra més alta registrada al novembre dels darrers 14 anys, segons l'organisme d'estadístiques, i del novè repunt mensual consecutiu. Gràcies a aquest nou increment, les transaccions creixen prop d'un 35% el 2021, amb alces tant a l'obra nova com al mercat de segona mà. Mancant el darrer mes de l'exercici, les compravendes d'habitatges ja superen la barrera del mig milió d'unitats.
En concret, al novembre es van comptabilitzar 10.341 vendes de cases de nova construcció, un 30,5% més que l?any anterior. En el conjunt de l'exercici, la pujada ja supera el 38%. Al mercat de segona mà, en canvi, es van registrar 39.554 operacions, un 22,9% més interanual, mentre que entre el gener i el novembre l'alça se situa prop del 34%.
L'INE apunta que l'obra nova va representar l'onzè mes de l'any més d'una de cada cinc transaccions d'habitatges, davant del 79,3% que va pesar el mercat d'habitatges usats. D'altra banda, el 91,2% dels habitatges transmesos per compravenda al novembre eren lliures i el 8,8% protegits. En termes anuals, el nombre d'habitatges lliures transmesos per compravenda va augmentar un 23,9% i el de protegits un 29,4%.
Entre el gener i el novembre de l'any passat es van tancar 517.404 transaccions a tot el país (incloent-hi habitatge nou i usat), per sobre del 2019 i el 2020 i pràcticament el mateix que el 2018. A l'espera de conèixer la dada del darrer mes de l'exercici , tot apunta que el 2021 marcarà màxims en la compravenda d'habitatges almenys des del 2008. Si es manté la tendència actual d'any (amb una mitjana de 47.000 operacions al mes), fins i tot podria registrar la dada més alta des del 2007.
Segons explica Francisco Iñareta, portaveu d'idealista, “les dades de l'INE del mes de novembre tornen a posar de manifest el bon moment que travessa el sector. Tot i el volum de la xifra de compravendes, que finalitzaran l'any molt per sobre dels 500.000 habitatges venuts, els preus es van mantenir estables amb pujades interanuals inferiors al 5%, cosa que allunyaria qualsevol fantasma d'una possible bombolla immobiliària. Cal esperar que durant els propers mesos les xifres d'operacions es vagin alentint i que aquesta estabilització permeti, en augmentar l'oferta disponible, reduir les tensions actuals i mantenir els preus durant els propers trimestres”.

Les CCAA amb les dades més destacades
Per regions, els increments anuals més elevats en el nombre de compravendes d'habitatges el novembre de l'any passat van ser les Balears (70,8%), la Rioja (56,4%) i Cantàbria (49,9%). En canvi, tres autonomies van registrar descensos: Navarra (–8,9%), Astúries (–3,8%) i Galícia (–1,3%). En canvi, les comunitats amb més transmissions per cada 100.000 habitants van ser Comunitat Valenciana (188), La Rioja (186) i Cantàbria (169).

Però si mirem el volum total de compravendes, els resultats més destacats van ser els d'Andalusia (11.075), el País Valencià (7.529), Catalunya (7.431) i Madrid (6.094), mentre que els més baixos del país es van donar a Extremadura (886 ), Astúries (811), Cantàbria (790), La Rioja (463) i Navarra (408).