A l'agost baixa un -0,5% la variació mensual del preu de l'habitatge de segona mà i puja un 3% la seva variació interanual, situant el seu preu en 1.891 € / m2, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa. Amb aquesta pujada interanual, ja han estat tres anys seguits en els quals s'experimenten increments interanuals al mes d'agost i que la posa un -37% per sota de la mitjana de Madrid, que a l'agost és de 3.015 € / m2.


«El mercat de l'habitatge s'està normalitzant, si bé és veritat que des de la segona meitat de l'any s'ha intensificat la desacceleració del creixement dels preus. Si l'arrencada de 2019 creixien a un ritme interanual del 8%, ara ho fan al 3% de mitjana, tot i que en determinades zones properes a les grans ciutats segueix creixent amb més força », explica Beatriz Toribio, directora d'Estudis de Fotocasa.
Pel que fa al rànquing de comunitats autònomes (CCAA) amb el preu de l'habitatge de segona mà, Madrid i País Basc són els primers amb 3.015 € / m2 i 2.798 € / m2, respectivament. Espanya va aconseguir el seu màxim històric en el preu mitjà de l'habitatge a l'abril de 2007 amb un valor de 2.952 € / m2. Des de llavors ha acumulat un descens d'un -36%.

En 36 províncies el preu baixa

En 36 de les 50 províncies analitzades baixa el preu en el mes d'agost. La província amb major descens és Segòvia amb -2,2%, seguida de Santa Creu de Tenerife (-1,9%), Navarra (1,5%), la Corunya (-1,5%), Guadalajara (-1 , 3%), Albacete (-1,2%), Lleida (-1,2%), Las Palmas (-1,2%), Castelló (-1,2%), Badajoz (1,2%), Toledo (-1,1%), Múrcia (-1,1%), Granada (-1%) i Còrdova (-1%).
Pel que fa al preu per metre quadrat a l'agost, veiem que només dues províncies superen la barrera dels 3.000 € / m2 i són Guipúscoa (3.050 € / m2) i Madrid (3.015 € / m2).
Preus mínims de l'habitatge a les capitals de província
La ciutat de Palma de Mallorca és la que més ha pujat el preu de l'habitatge des del seu valor més baix fins ara amb un 63,6%, és a dir, un habitatge de 80 metres fa cinc anys (al juliol de 2014) costava 141.328 euros, mentre que a l'agost de 2019 costa 231.148 euros (una diferència de 89.820 euros).

El preu puja en el 54% dels municipis

El preu mitjà de l'habitatge de segona mà baixa en el 54% dels municipis analitzats (954 municipis) per Fotocasa. Els cinc municipis amb descensos superiors als dos dígits són els municipis toledans de Yepes (-17,8%) i Mora (-15,6%), seguit del d'Osca Fraga (-14,1%). Per contra, l'increment més pronunciat l'experimenta Camarena (23,1%) a Toledo, seguida per Molina a Màlaga (17,5%).
Pel que fa al preu per metre quadrat a l'agost, veiem que només dos municipis superen la barrera dels 5.000 € / m2 i són Eivissa (5.252 € / m2) i Donostia - Sant Sebastià (5.135 € / m2).

Preus mínims de l'habitatge en els districtes

Analitzant els districtes de les ciutats de Madrid i Barcelona, el districte Centre de Madrid és el que més ha pujat el preu de l'habitatge des del seu valor més baix fins ara amb un 62,8%. És a dir, un habitatge de 80 metres fa cinc anys (al novembre de 2014) costava 256.042 euros, mentre que a l'agost de 2019 costa 416.822 euros (una diferència de 160.780 euros).