Les primeres reaccions dels experts sobre la llei de la vivenda no són positives.

Aquest dimarts ha estat el torn del Consell General d'Economistes d'Espanya, que agrupa els 43 col·legis de l'Estat i 55.000 professionals, que en un col·loqui amb experts de poc més d'una hora ha disseccionat la nova norma que està en tràmit per a concloure que no servirà per als propòsits que ha anunciat el Govern i que, a més, reduirà el volum de pisos de lloguer en comptes de posar més a l'abast de la ciutadania.
A pesar que fins al president de l'entitat, Valentín Pich, ha tractat que els quatre ponents no anessin tan "negatius" en les seves exposicions, totes les preguntes o valoracions que se'ls han plantejat han servit per a insistir que la llei de l'habitatge, impulsada pel Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, fracassarà en la seva voluntat d'ajudar al mercat i bloquejarà l'accés a l'habitatge en lloguer als sectors amb menys nivell de renda.
Menys seguretat jurídica:
La norma comportarà, han advertit, que s'expulsi a aquesta població del mercat, sense ajudar-los com es pretén. La reducció de l'oferta, com ja va ocórrer a Catalunya segons diversos estudis, o l'increment de la inseguretat jurídica per l'augment de les mesures de protecció enfront dels desnonaments són altres aspectes a criticar, segons Julián Salcedo, president del Fòrum d'Economistes Immobiliaris del Col·legi d'Economistes de Madrid, un dels quatre participants en la trobada a Madrid.
El president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Joan Ràfols, ha afegit també que "la llei no es basa en anàlisis serioses i hi ha conflictes competencials amb les autonomies". "Hi ha definicions mal fetes i a mesura que s'avançava en la redacció de l'avantprojecte ha anat perdent les parts positives quan que els partits minoritaris entraven les seves ideologies", s'ha queixat.
Índexs de referència:
La descripció de gran forquilla ha estat un altre dels assumptes que els ponents han lamentat perquè, segons ells, descoratjarà als propietaris amb un cert nombre d'habitatges. A més, la reduïda grandària del parc de lloguer a Espanya i la seva dispersió espacial i tipològica limiten la fiabilitat dels índexs de referència per a la fixació de preus.
Per part seva, el catedràtic d'Economia de la Universitat Pompeu Fabra, José García Montalvo, ha afegit també que "no existeix un oligopoli en aquest sector i els que es denominen grans forquilles tenen poques unitats. S'han equivocat en la definició i per tant el resultat serà també dolent", ha conclòs.
​Efectes contraproduents:
L'economista Ángel de la Font, director executiu de la Fundació d'Estudis d'Economia Aplicada (FEDEA), ha afegit que la nova llei d'habitatge "és confusa i poc clara, i aposta per algunes polítiques que tindran efectes contraproduents, com els controls de preus, les pròrrogues forçoses de contractes i les majors dificultats per a recuperar immobles en mans d'inquilins problemàtics".