Se cerraron más de medio millón de transacciones entre enero y noviembre, un 35% más interanual

La venta de viviendas sigue al alza Según los datos del INE, en el undécimo mes del año pasado se cerraron 49.895 compraventas de viviendas en toda España, un 24,4% más interanual.
Se trata de la cifra más alta registrada en noviembre de los últimos 14 años, según el organismo de estadísticas, y del noveno repunte mensual consecutivo. Gracias a este nuevo incremento, las transacciones crecen cerca de un 35% en 2021, con alzas tanto en la obra nueva como en el mercado de segunda mano. A falta del último mes del ejercicio, las compraventas de viviendas ya superan la barrera del medio millón de unidades.
En concreto, en noviembre se contabilizaron 10.341 ventas de casas de nueva construcción, un 30,5% más que el año anterior. En el conjunto del ejercicio, la subida supera ya el 38%. En el mercado de segunda mano, en cambio, se registraron 39.554 operaciones, un 22,9% más interanual, mientras que entre enero y noviembre el alza se sitúa cerca del 34%. 
El INE apunta a que la obra nueva representó en el undécimo mes del año más de una de cada cinco transacciones de viviendas, frente al 79,3% que pesó el mercado de viviendas usadas. Por otro lado, el 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran libres y el 8,8% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 23,9% y el de protegidas un 29,4%.
Entre enero y noviembre del año pasado se cerraron 517.404 transacciones en todo el país (incluyendo vivienda nueva y usada), por encima de 2019 y 2020 y prácticamente lo mismo que en todo 2018. A la espera de conocer el dato del último mes del ejercicio, todo apunta a que 2021 marcará máximos en la compraventa de viviendas al menos desde 2008. De mantenerse la tendencia actual de año (con un promedio de 47.000 operaciones al mes), podría incluso registrar el dato más alto desde 2007. 

Según explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los datos del INE del mes de noviembre vuelven a poner de manifiesto el buen momento por el que atraviesa el sector. A pesar de lo abultado de la cifra de compraventas, que finalizarán el año muy por encima de las 500.000 viviendas vendidas, los precios se mantuvieron estables con subidas interanuales inferiores al 5%, lo que alejaría cualquier fantasma de una posible burbuja inmobiliaria. Es de esperar que durante los próximos meses las cifras de operaciones se vayan ralentizando y que esta estabilización permita, al aumentar la oferta disponible, reducir las tensiones actuales y mantener los precios durante los próximos trimestres”.
Las CCAA con los datos más destacados 
Por regiones, los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en noviembre del año pasado fueron Baleares (70,8%), La Rioja (56,4%) y Cantabria (49,9%). En camnio, tres autonomías registraron descensos: Navarra (–8,9%), Asturias (–3,8%) y Galicia (–1,3%). En cambio, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (188), La Rioja (186) y Cantabria (169). 
Pero si miramos el volumen total de compraventas, los resultados más destacados fueron los de Andalucía (11.075), Comunidad Valenciana (7.529), Cataluña (7.431) y Madrid (6.094), mientras que los más bajos del país se dieron en Extremadura (886), Asturias (811), Cantabria (790), La Rioja (463) y Navarra (408).